בואו נדבר

קטגוריה: מאמרים

מהי הערכאה המשפטית הנכונה לפסוק בסכסוכים בבתים משותפים?

למפקח השיפוטי על רישום מקרקעין יש סמכות ייחודית להכריע בסכסוכים בבתים משותפים – מתי נכון לפנות למפקח ומתי לבית המשפט? כפי שאתם יודעים, בתים משותפים הם מיקרו קוסמוס דינאמי. וכוללים סכסוכים מסוגים שונים בין הוועד לדיירים ובין דיירים לבין עצמם או מול חברת הניהול הדורשים הכרעה שיפוטית. באופן תדיר נדרשים ועדי בתים ובעלי דירות להתערבות […]

שימוש בלתי סביר ברכוש המשותף

התמודדות הוועד עם השארת מיטלטלין פרטיים ברכוש המשותף באופן קבוע ניהול הרכוש המשותף בבתים משותפים מהווה מקור לסכסוכים רבים, כאשר אחד הנושאים המרכזיים הוא השימוש הלא סביר בשטחים המשותפים, כגון השארת מיטלטלין פרטיים בחדרי מדרגות והפיכתם לאזורי אחסון פרטיים.תופעה זו יוצרת אי סדר, פוגעת באסתטיקה של הבניין, ולעיתים אף מסכנת את בטיחות הדיירים, במיוחד במקרי […]

אמונה ששימוש הוא סביר, אינה הופכת אותו לכזה

פסק דין של המפקח על המקרקעין בתביעה של דייר כנגד דיירים אחרים בנושא הצבת סוככים לחנייה ומצלמות אבטחה ברכוש המשותף פסק דין שניתן על ידי המפקח על המקרקעין בפתח תקוה (701/22) מדגיש נקודות קריטיות לגבי התקנת סוככים ומצלמות בשטחים המשותפים, ומספק תובנות חשובות לניהול נכון של הבית המשותף. תקציר ההתרחשות התביעה עסקה בבית משותף ברעננה, […]

שימוש בלתי סביר ברכוש המשותף

התמודדות הוועד עם השארת מיטלטלין פרטיים ברכוש המשותף באופן קבוע מאת: עו"ד בטי קדן (לב) ניהול הרכוש המשותף בבתים משותפים מהווה מקור לסכסוכים רבים, כאשר אחד הנושאים המרכזיים הוא השימוש הלא סביר בשטחים המשותפים, כגון השארת מיטלטלין פרטיים בחדרי מדרגות והפיכתם לאזורי אחסון פרטיים.תופעה זו יוצרת אי סדר, פוגעת באסתטיקה של הבניין, ולעיתים אף מסכנת […]